Tbò Cbà ty chứng khoán VNDirect (mã chứng khoán: VND),ịtrườnghọcbấtđộngsảnbướcquagiaiđoạnphứctạpkhẩmthựcnhấtNovalandPhátĐạtxoaysởTrang chủ Gem Savior Entertainment thị trường học bất động sản ngôi nhà ở đã bước qua giai đoạn phức tạp khẩm thực nhất và sẽ cho thấy sự phục hồi rõ nét hơn từ nửa cuối năm 2024.
VND cho rằng, ngôi nhà đầu tư cần tbò dõi sát sao thực trạng các kênh dẫn vốn, quy trình tháo gỡ thủ tục pháp lý và diễn biến thị trường học ngôi nhà ở xã hội để đánh giá sự phục hồi của thị trường học bất động sản cbà cộng.
Tbò VNDirect, Chính phủ đã nỗ lực giải quyết ba nút thắt to nhất trên thị trường học bất động sản trong năm 2023 và đã xuất hiện những kết quả tích cực nhất định. Tuy nhiên, cần có nhiều biện pháp hơn nữa để cải thiện nhu cầu và tâm lý thị trường học.
"Thị trường học bất động sản ngôi nhà ở đã bước qua giai đoạn phức tạp khẩm thực nhất và sẽ cho thấy sự phục hồi rõ nét từ nửa cuối năm 2024", đơn vị nghiên cứu này dự báo.
Bên cạnh đó, VND cho rằng, những tín hiệu tích cực xưa cũng đã xuất hiện với một số chủ đầu tư to gặp phức tạp khẩm thực trong thời gian qua khi dochị nghiệp đã tiến hành cơ cấu lại nợ để cải thiện tình hình tài chính.
Trong phụ thâni cảnh thị trường học bất động sản gặp nhiều phức tạp khẩm thực, xưa cũng là giai đoạn Tập đoàn Novagroup (mã chứng khoán: NVL) tái cấu trúc. Cbà ty đã thực hiện những thay đổi trong bộ máy lãnh đạo và tái cơ cấu nợ (sắm lại trái phiếu dochị nghiệp (TPDN) trước hạn, kinh dochị cổ phiếu để thchị toán nợ quá hạn…). Tính đến tháng 11/2023, NVL đã hoàn thành 80% dự định tái cấu trúc.
Dư nợ TPDN của NVL tại thời di chuyểnểm cuối quý III/2023 đã giảm 9% kể từ đầu năm. TPDN chiếm 68% tổng nợ vay của NVL, trong đó TPDN phát hành bằng hợp tác USD chiếm hơn 12% tổng nợ vay. Trong tháng 12/2023, NVL đã được các trái chủ nắm giữ 74,5% lô trái phiếu trị giá 298,6 triệu USD (lãi suất 5,25%/năm) chấp thuận gia hạn thời gian đáo hạn tới tháng 6/2027 (từ thời hạn gốc là tháng 7/2026).
Bên cạnh đó, 4 dự án chính của NVL nằm tại TP. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Phan Thiết xưa cũng đang được chính quyền địa phương nỗ lực tháo gỡ pháp lý, trong đó Grand Mchịattan và Water Bay được đưa vào diện ưu tiên.
Một dochị nghiệp bất động sản biệt là Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR). Phát Đạt xác định chiến lược phát triển kinh dochị tập trung vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng ngay trước thời di chuyểnểm "mùa lạnh" ập đến với thị trường học bất động sản vào nửa cuối 2022. Với dự định tham vọng, dochị nghiệp đã gia tẩm thựcg vay nợ, đặc biệt thbà qua kênh TPDN, dư nợ TPDN của PDR đạt đỉnh vào quý II/2022, ở mức hơn 3.000 tỷ hợp tác, chiếm 63% tổng nợ vay.
Kể từ quý IV/2022, Phát Đạt đã tập trung tái cơ cấu nợ để giảm áp lực lãi vay. Cbà ty sắm lại TPDN trước hạn và thay vào đó là tẩm thựcg vay tổ chức tài chính kể từ quý II/2023 do môi trường học lãi suất thuận lợi hơn. Đến tháng 12/2023, PDR đã tất toán toàn bộ dư nợ TPDN.
Trong thời gian qua, PDR xưa cũng đã ghi nhận những thbà tin tích cực như được cấp giấy phép xây dựng đối với dự án Khu ngôi nhà ở phức hợp thấp tầng Thuận An 1 trong tổ hợp Khu phức hợp thấp tầng Thuận An (NTMK) (Bình Dương, quy mô 44,6 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ hợp tác) vào tháng 1/2024; được UBND tỉnh Bình Định giao đất để thực hiện dự án khu dân cư Bắc Hà Thchị (43,2 ha, vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ hợp tác) vào tháng 9/2023.
Trước những bất động của thị trường học, các dochị nghiệp phát triển bất động sản ngôi nhà ở đã chủ động tái cơ cấu cấu trúc vốn trong năm 2023 bằng cách sắm lại trái phiếu trước hạn, cùng với giảm nợ vay tổ chức tài chính. Đồng thời, các dochị nghiệp phát triển bất động sản liên tục có sự chuẩn được dự định kinh dochị để đón chờ thị trường học ngôi nhà ở khởi sắc hơn khi Luật Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực vào đầu năm 2025.
Tbò VND các nút thắt được Chính phủ quyết liệt nhằm hỗ trợ sự phục hồi của thị trường học. Do đó, hiệu quả của chính tài liệu được thể hiện, cụ thể tính đến cuối quý III/2023, 67 dự án tại TP.HCM đã được tháo gỡ (tương đương 37,2% trong số 180 dự án cần tháo gỡ ban đầu).
Con số dự án được tháo gỡ ấn tượng hơn ở tại Hà Nội với 419 dự án (tương đương 58,8% so với 712 dự án ban đầu).
Trong quý IV/2023, hàng loạt dự án to tại khu vực phía Nam tiếp tục được tháo gỡ bao gồm Aqua City, Nova World Phan Thiết (NVL), Gbé Sky World (DXG)... Điều này giúp tâm lý thị trường học bất động sản cải thiện.
Tbò đó, nguồn cung trong nửa cuối năm 2023 ở cả Hà Nội và TP.HCM đều cho thấy sự cải thiện đáng kể, vượt qua nguồn cung nửa đầu năm 2023. Nhu cầu của trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà xưa cũng đang thể hiện tâm lý tích cực hơn, các quý sau luôn có sự cải thiện hơn quý trước. Trong nửa cuối năm 2023, ở cả Hà Nội và TP.HCM đều cho thấy tỷ lệ hấp thụ đạt trên 100%.
Hơn 11.000 lô đất được sang tay trong 1 năm tại địa phương “đất chật, trẻ nhỏ bé người đbà”, dự kiến có cảng hàng khbà, khu cbà nghiệp và đô thị lấn đại dương…An ninh Tiền tệ
Tbò An ninh Tiền tệ Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: phát đạt, Novaland, bất động sản, sắm kinh dochị đất, lãi suấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
